Altbau und Fachwerk: Warum diffusionsoffen hier keine Modefrage ist

In Ladenburg, in der Heidelberger Altstadt und in vielen Ortskernen der Region stehen Häuser, die deutlich älter sind als jede moderne Bauphysik-Norm. Sie funktionieren trotzdem – aber nur, wenn man sie so behandelt, wie sie gebaut wurden. Beim Anstrich ist der entscheidende Begriff dafür „diffusionsoffen”.

Was diffusionsoffen tatsächlich bedeutet

Historische Wandaufbauten sind nicht abgedichtet, sondern feuchteregulierend. Kalkputz und Holz nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab, je nach Wetter und Jahreszeit. Dieser Austausch ist kein Mangel, sondern das Funktionsprinzip. Diffusionsoffen heißt schlicht: Die Beschichtung lässt Wasserdampf hindurch und stört diesen Kreislauf nicht.

Legt man stattdessen eine dichte, kunststoffreiche Farbe darüber, passiert genau das, was man vermeiden wollte. Die Feuchtigkeit kommt weiterhin von innen und von der Witterung in die Wand, kann aber nicht mehr heraus. Sie sammelt sich unter der Schicht, sprengt den Anstrich im Frost ab und greift auf Dauer Putz und Holz an. Das ist der häufigste und teuerste Fehler, den wir an Altbaufassaden sehen.

Fachwerk ist besonders empfindlich

Bei Fachwerk kommt hinzu, dass zwei sehr unterschiedliche Materialien direkt aneinanderstoßen: Holzbalken und Gefachfüllung. Beide arbeiten unterschiedlich stark, beide reagieren anders auf Feuchte. Ein Anstrich muss diese Bewegung mitmachen können, ohne zu reißen.

Für die Balken bedeutet das in der Regel eine offene Lasur oder ein Leinölsystem statt eines filmbildenden Lacks. Ein dichter Lack sieht im ersten Jahr großartig aus und ist im dritten das Problem: Er reißt an den Bewegungsfugen auf, Wasser läuft dahinter und kann nicht mehr abtrocknen. Die Fäulnis, die dann entsteht, sieht man von außen erst, wenn sie schon fortgeschritten ist.

Für die Gefache haben sich Kalk- und Silikatsysteme bewährt. Sie sind mineralisch, hoch diffusionsoffen und passen bauchemisch zu dem, was ohnehin in der Wand steckt.

Der Anschluss zwischen Balken und Gefach

Ein Detail, das über Erfolg oder Ärger entscheidet: die Fuge zwischen Holz und Putz. Sie wird nicht mit Acryl oder Silikon zugeschmiert. Solche elastischen Dichtstoffe wirken hier wie ein Regenrinnenersatz in die falsche Richtung – Wasser gelangt trotzdem hinein, kann aber nicht mehr heraus. Fachgerecht wird die Fuge so ausgeführt, dass Wasser ablaufen und der Aufbau trocknen kann.

Wenn Sie an einer Fachwerkfassade Silikonfugen entdecken, ist das ein guter Anlass, genauer hinzuschauen.

Vor jeder Sanierung: den Bestand klären

Bevor wir an einem Altbau anfangen, prüfen wir, was schon drauf ist. Das geht mit einfachen Mitteln: eine Wischprobe zeigt, ob eine Farbe kreidet; ein Wassertropfen zeigt, ob die Fläche noch saugt oder abperlt; eine Klebebandprobe verrät, wie fest der Altanstrich sitzt. Diese kleinen Tests entscheiden darüber, ob ein System aufgebaut werden kann oder der Altanstrich zuerst abgetragen werden muss.

Das ist Aufwand, und er zeigt sich auch im Angebot. Aber es ist der Aufwand, der verhindert, dass die frische Fassade nach zwei Wintern wieder Blasen wirft.

Wenn Denkmalschutz im Spiel ist

Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz oder liegt es in einem Bereich mit Gestaltungssatzung, sind Farbton und teilweise auch das Beschichtungssystem nicht frei wählbar. Das ist weniger dramatisch, als es klingt: Meist gibt es einen abgestimmten Rahmen, innerhalb dessen sich viel gestalten lässt. Wichtig ist nur, das vor der Materialbestellung zu klären und nicht danach.

Wir sprechen solche Fälle im Vorfeld an und stimmen uns bei Bedarf mit den zuständigen Stellen ab, bevor das Gerüst steht.

Ihr Altbau steht an?

Wir arbeiten seit Jahren im Bestand der Rhein-Neckar-Region und wissen, wie unterschiedlich zwei Häuser derselben Straße sein können. Kommen Sie gerne auf uns zu, bevor Sie sich für ein Material entscheiden – ein Blick vor Ort spart hier erfahrungsgemäß am meisten Geld. Alles zum Leistungsumfang finden Sie unter Fassadenanstrich, Kontakt über unser Kontaktformular oder telefonisch.